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国土空间规划

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中国(济宁)进口保税商品博览交易中心规划设计

        项目地位于山东省济南市,功能定位为一城五区格局中的城市次中心,未来具有较大开发潜力和经济带动价值。

       根据城市功能需求、市场消费偏好以及项目资源和产业链整合力等方面的分析,我们将本项目定位为:集跨境贸易、游购体验、主题文化等于一体的城市综合体。结合城市空间发展规划、发展现状及区域经济格局,该项目地块可重点承载商业、文化和产业功能,打造城市新的发展原点。
       总体定位具有前瞻性:
       以保税商店、展示、交易为主要功能;
       以保税为特色,融合文化体验、休闲旅游等功能定位;
       以保税为特色,融合居住及相关配套功能;
       以保税为特色,融合办公、商务及相关配套功能。
       规划以五大功能空间、七项业态载体空间的布局思路,打造“主题性、游乐+参与性、文化+风格性、可持续性”的城市综合体。
 
空间结构.jpg
空间结构图
       五大功能空间定位为:游购体验场、文化新地标、商务聚集核、产业动力源、城市会客厅。
       七项业态重点承接载体:体验式综合商业中心、生活体验馆、广场集聚场所、办公、国际会议中心、星级酒店、生活配套。
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交通分析图
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景观体系图
 
       项目以大运河文化作为主要文化传承,以“一心两带三片区”作为空间架构,采取围合布局的形式,各个功能区既相互独立,又有机统一。在交通上,实现人车分流,合理的组织步行、车型体系。在景观上,以“一心一轴一带多节点”打造生态立体的景观体系,同时植入大运河文化进行塑造,并融入海绵城市设计理念。
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景观设计意向——水文化
 
       该项目具有极高的社会价值,将成为济宁发展的重要支点,联动其他商业体形成城市走廊,并带动交通建设及人口集聚,成为居民生活及就业的新城首善空间。

 

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